Geldanlagen

Bausparvertrag

Beim Bausparvertrag handelt es sich schon um eine spezielle Form der Geldanlage oder auch Finanzierung. Der Gedanke der dahinter steht ist dieser, dass man in der Ansparphase das Eigenkapital anderen zur Verfügung stellt. Möchte der Sparer dann selber Bauen oder braucht Kapital für andere Zwecke, so hat er dann Anspruch auf ein günstiges Darlehen. Man verzichtet so als Sparer in der Ansparphase auf einen hohen Guthabenzins und erhält während der Darlehensphase meist einen günstigen Darlehenszins (Solidargemeinschaft).

Man unterscheidet hier in drei Phasen: Ansparphase, Zuteilungsphase und der Darlehens oder Rückzahlungsphase. Es gibt natürlich Unterschiede zwischen den einzelnen Tarifen, manche sind eher zum Bauen geeignet und manche eher zum Sparen. Des Weiteren hat dieses Produkt natürlich auch Vor- und Nachteile, hier mal einige im Überblick:

Vorteil: fester und meist günstiger Darlehenszins, staatliche Förderung, zweitranginge Grundschuld möglich bei Finanzierung, Sondertilgung jederzeit möglich

Nachteil: geringe Guthabenverzinsung, schlechte Liquidierbarkeit, unsichere Zuteilungszeitpunkt bei Finanzierung, geringe Rendite in der Ansparphase

Im Grunde ist ein Bausparvertrag zum Sparen eher ungeeignet, da der Guthabenzins meist unter dem am Markt üblichen Zinssatz liegt und man sehr unflexibel ist, des Weiteren hat man hier durchaus bessere Produckte zur Auswahl. Man sollte natürlich auch bei dieser Anlage den steuerlichen Bereich berücksichtigen (Abgeltungssteuer).

Sollten Sie nähere Infos zu diesen und anderen Produkten wünschen, dann nutzen Sie das Kontaktformular. Ich stehe Ihnen gerne für Auskünfte zur Verfügung.